Рынок недвижимости Дубая зафиксировал сделки на сумму $8,3 млрд в июне 2023 года
Это значительный рост по сравнению с июнем 2022 года, где было зарегистрировано 10 419 сделок с недвижимостью, что означает увеличение объема на 17,78%. Стоимость этих сделок выросла на 34,1% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года.
Предпочтения покупателей на рынке недвижимости Турции остались неизменными по сравнению с предыдущим месяцем. Согласно данным Property Finder за июнь 2023 года, 57,5% покупателей интересовались приобретением квартир, в то время как 42,5% искали виллы или таунхаусы. Самыми востребованными квартирами по количеству спроса являлись двухкомнатные квартиры с долей 34,1%, а также однокомнатные квартиры с долей 33,4%.
На рынке аренды 78,5% арендаторов искали квартиры, в то время как 21,5% интересовались виллами или таунхаусами. Среди тех, кто искал квартиры, 61,8% предпочитали меблированное жилье, в то время как 34,2% искали не меблированные варианты.
Среди арендаторов, которые могут себе позволить снимать виллу или таунхаус, 54,5% предпочитали не меблированные единицы, в то время как 42,1% предпочитали меблированные варианты.
В прошлом месяце 35,1% арендаторов искали однокомнатные квартиры. В то же время 31,1% выразили предпочтение двухкомнатным квартирам, а 22% искали студии. Что касается вилл или таунхаусов, 43,4% арендаторов интересовались трехкомнатными единицами, в то время как 36,1% искали варианты с четырьмя спальнями или большими площадями.
Новостройки оказали значительное влияние на рынок недвижимости Дубая в прошлом месяце. Они составил 49,6% от общего числа сделок купли-продажи и 41,5% от общей стоимости сделок.
По сравнению с июнем 2022 года объем продаж недвижимости в строящихся объектах вырос на 46,6%, с более чем 5 165 сделок, отражая этот рост.
Стоимость недвижимости в новостройках также существенно возросла, увеличившись почти на 80,26% до более чем $3,4 млрд, превысивших $2 млрд, зафиксированных в июне 2022 года.
Десять конкретных районов внесли около 68% от общей стоимости продаж и 54% от общего числа сделок на рынке строящейся недвижимости.
Среди них:
- Dubai Marina
- Palm Jumeirah
- Dubai Harbour
- Dubai Creek Harbour
- Dubai Hills
- Burj Khalifa
- Jumeirah Lakes Towers
- Jumeirah Village Circle
- Umm Suqeim Third
- Dubai Design District
Объем сделок на вторичном рынке в прошлом месяце немного снизился примерно на 1,3% по сравнению с предыдущим годом и составил около 5 254 сделок. Однако стоимость продолжала расти примерно на 13,4% в годовом исчислении, достигая $4,8 миллиарда по сравнению с $4,3 миллиарда в июне 2022 года.
Районы Al Kheeran, Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Wadi Al Safa 3, Dubai Marina, Emirates Living, Al Wasl, Jumeirah Beach Residence, Business Bay и Dubai Hills составили более 44,5% от общей стоимости продаж и 27% от общего числа сделок.
Согласно данным Property Finder, популярными районами, которые люди искали для покупки квартир в июне 2023 года, были Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah Village Circle и Palm Jumeirah. А для тех, кто интересовался покупкой вилл или таунхаусов, самыми желаемыми районами были Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC) и Al Furjan.